Ang International Energy Agency nag-ingon nga ang kalibutan nag-atubang sa una nga "tinuod nga global nga krisis sa enerhiya" tungod sa pagsulong sa Russia sa Ukraine ug sa sunod nga mga pagdili sa mga suplay sa gas sa Russia.Ania kung giunsa ang reaksyon sa UK, Germany, France ug US sa krisis.
Sa 2008, ang UK nahimong unang G7 nga nasud nga mipirma sa balaod sa iyang pasalig sa net zero greenhouse gas emissions sa 2050. Samtang ang UK padayon nga nagpadayon sa mga reporma sa lehislatibo aron madasig ang sektor sa real estate sa pagpakunhod sa carbon emissions, ang pagtungha sa seguridad sa enerhiya Ang krisis sa 2022 nagpakita nga kini nga mga reporma kinahanglan nga paspasan.
Agig tubag sa pagtaas sa presyo sa enerhiya, gipasa sa gobyerno sa UK ang Energy Prices Act 2022 kaniadtong Oktubre 2022, nga nagtumong sa paghatag suporta sa gasto sa enerhiya alang sa mga panimalay ug negosyo ug mapanalipdan sila gikan sa pagkasunud sa pagtaas sa presyo sa gas.Ang Energy Bill Assistance Scheme, nga nagtanyag sa mga negosyo og diskwento sa presyo sa enerhiya sulod sa unom ka bulan, pulihan sa bag-ong Energy Bill Rebate Scheme para sa mga negosyo, charity ug mga organisasyon sa sektor publiko nga nagsugod niadtong Abril ning tuiga.
Sa UK, nakita usab namo ang usa ka tinuod nga pagduso ngadto sa ubos nga carbon nga henerasyon sa elektrisidad gikan sa mga renewable ug nukleyar nga gahum.
Ang gobyerno sa UK misaad nga pakunhuran ang pagsalig sa UK sa mga fossil fuel nga adunay katuyoan nga ma-decarbonize ang sistema sa elektrisidad sa UK sa 2035. Niadtong Enero ning tuiga, gipirmahan ang mga pag-arkila alang sa usa ka proyekto sa hangin sa gawas sa baybayon nga mahimo’g makahatag hangtod sa 8 GW nga kusog sa hangin sa baybayon. - igo sa gahum sa hangtod sa pito ka milyon nga mga balay sa UK.
Ang pag-prioritize sa mga renewable anaa sa agenda tungod kay adunay mga timailhan nga ang mga bag-ong gas-fired boiler sa mga balay mahimong mawagtang ug ang mga pagsulay nagpadayon sa paggamit sa hydrogen isip alternatibong tinubdan sa enerhiya.
Dugang pa sa paagi sa pagsuplay sa enerhiya sa gitukod nga palibot, ang padayon nga mga paningkamot gihimo aron mapauswag ang kahusayan sa enerhiya sa mga bilding, ug karong tuiga adunay mga pagbag-o sa Minimum Energy Efficiency Standards.Sa miaging tuig nakita usab namo ang usa ka gikinahanglan kaayo nga pagrepaso kung giunsa pagsukod ang carbon sa pagtukod sa mga rating sa sertipiko sa enerhiya aron sa pag-asoy sa dugang nga kontribusyon sa mga renewable ngadto sa pagmugna og elektrisidad (bisan tuod ang paggamit sa gas sa mga bilding mahimong magpasabot nga mas ubos nga mga rating).
Adunay usab mga sugyot nga usbon ang paagi sa pag-monitor sa kahusayan sa enerhiya sa mga dagkong komersyal nga mga edipisyo (naghulat sa sangputanan sa mga konsultasyon sa gobyerno bahin niini) ug pag-amendar sa mga code sa pagtukod sa miaging tuig aron tugutan ang daghang mga punto sa pagkarga sa mga de-koryenteng awto nga ma-install sa pag-uswag.Pipila lang kini sa mga pagbag-o nga nagakahitabo, apan kini nagpakita nga ang pag-uswag nahimo sa halapad nga mga lugar.
Ang krisis sa enerhiya klaro nga nagbutang sa presyur sa mga negosyo, ug dugang sa nahisgutan nga mga pagbag-o sa lehislatibo, ang pipila nga mga negosyo nakahukom usab nga pakunhuran ang mga oras sa operasyon aron makunhuran ang ilang konsumo sa enerhiya.Nakita usab namo ang mga negosyo nga naghimog praktikal nga mga lakang, sama sa pagpaubos sa temperatura aron muubos ang gasto sa pagpainit ug pagpangita og mas episyente nga mga luna sa enerhiya sa dihang naghunahuna sa relokasyon.
Kaniadtong Setyembre 2022, ang Gobyerno sa UK nagsugo sa usa ka independente nga pagrepaso nga gitawag nga "Mission Zero" aron ikonsiderar kung giunsa nga mas maayo nga makab-ot sa UK ang net zero nga mga pasalig tungod sa krisis sa enerhiya sa kalibutan.
Kini nga pagrepaso nagtumong sa pag-ila sa dali nga ma-access, episyente ug mahigalaon sa negosyo nga mga target alang sa estratehiya sa Net Zero sa UK ug nagpakita nga ang dalan sa unahan klaro.Ang usa ka limpyo nga zero klaro nga nagtino sa mga lagda ug mga desisyon sa politika sa salog sa tindahan.
Sa bag-ohay nga mga tuig, ang industriya sa real estate sa Aleman nag-atubang sa daghang mga hagit sa usa ka bahin tungod sa mga lakang sa Covid-19 ug sa pikas bahin tungod sa krisis sa enerhiya.
Samtang ang industriya nakahimog mga lakang sa kusog sa enerhiya sa bag-ohay nga mga tuig pinaagi sa malungtarong modernisasyon ug pagpamuhunan sa mga teknolohiya sa berde nga pagtukod, ang suporta sa gobyerno adunay hinungdanon usab nga papel sa pag-atubang sa krisis.
Una, ang gobyerno sa Aleman nagsagop sa tulo ka yugto nga plano sa contingency alang sa mga suplay sa natural nga gas.Gipakita niini kung unsa kadako ang seguridad sa suplay nga mapadayon sa lainlaing mga kritikal nga yugto.Ang estado adunay katungod nga mangilabot aron masiguro ang suplay sa gas sa pipila nga giprotektahan nga mga konsumedor sama sa mga ospital, pulisya o mga konsumedor sa panimalay.
Ikaduha, bahin sa suplay sa kuryente, ang posibilidad sa gitawag nga "blackouts" gihisgutan karon.Sa kaso sa usa ka matag-an nga sitwasyon sa network, kung mas daghang enerhiya ang nahurot kaysa namugna, ang mga TSO una sa tanan mogamit sa mga kasamtangan nga reserba sa mga planta sa kuryente.Kung dili pa kini igo, ang temporaryo ug giplano nang daan nga mga pagsira ikonsiderar sa grabe nga mga kaso.
Ang mga pag-amping nga gihulagway sa ibabaw nagpakita og klaro nga mga problema alang sa industriya sa real estate.Bisan pa, adunay mga programa usab nga nagpakita sa masukod nga mga resulta, nga nagresulta sa pagtipig nga labaw sa 10% sa kuryente ug labaw sa 30% sa natural nga gas.
Ang mga regulasyon sa gobyerno sa Aleman bahin sa pagtipig sa enerhiya nagtakda sa sukaranan nga balangkas alang niini.Ubos sa kini nga mga regulasyon, ang mga tag-iya sa balay kinahanglan nga ma-optimize ang mga sistema sa pagpainit sa gas sa ilang mga bilding ug maghimo daghang mga inspeksyon sa pagpainit.Dugang pa, ang mga tag-iya sa yuta ug mga saop kinahanglan nga mamenosan ang operasyon sa mga sistema sa advertising sa gawas ug kagamitan sa suga, pagsiguro nga ang wanang sa opisina hayag lamang sa oras sa pagtrabaho, ug pakunhuran ang temperatura sa lugar sa mga kantidad nga gitugot sa balaod.
Dugang pa, gidili ang pagbukas sa mga pultahan sa mga tindahan sa tanang panahon aron makunhuran ang pag-agos sa hangin sa gawas.Daghang mga tindahan ang boluntaryo nga gipamubu ang oras sa pag-abli aron masunod ang mga regulasyon.
Dugang pa, ang gobyerno nagtinguha sa pagtubag sa krisis pinaagi sa pagpaubos sa presyo sugod karong bulana.Gipamenos niini ang presyo sa gas ug elektrisidad ngadto sa usa ka piho nga kantidad.Bisan pa, aron mapadayon ang usa ka insentibo sa paggamit sa gamay nga enerhiya, ang mga konsumedor mobayad una og mas taas nga mga presyo, ug unya sila ma-subsidize.Dugang pa, ang mga planta sa nukleyar nga gahum nga gisirhan unta karon magpadayon sa pag-operate hangtod sa Abril 2023, aron masiguro ang suplay sa kuryente.
Sa kasamtangan nga krisis sa enerhiya, ang France nagtutok sa pag-edukar sa mga negosyo ug panimalay kon unsaon pagpakunhod sa konsumo sa kuryente ug gas.Gisugo sa gobyerno sa Pransya ang nasud nga mag-amping kung giunsa ug kanus-a kini mogamit kusog aron malikayan ang pagputol sa gas o kuryente.
Imbis nga ipahamtang ang tinuod ug mandatory nga mga limitasyon sa konsumo sa enerhiya sa mga negosyo ug panimalay, ang gobyerno naningkamot sa pagtabang kanila sa paggamit sa enerhiya nga mas intelihente ug sa mas ubos nga gasto, samtang ang pagkunhod sa gasto sa enerhiya.
Naghatag usab ang gobyerno sa Pransya og pipila ka tabang pinansyal, labi na sa gagmay nga mga kompanya, nga gihatag usab sa mga kompanya nga adunay daghang konsumo sa enerhiya.
Ang ubang mga tabang gihatag usab sa mga panimalay sa Pransya aron matabangan ang mga tawo nga makabayad sa ilang mga bayranan sa kuryente - bisan kinsa nga pamilya sa sulod sa usa ka piho nga sakup sa kita awtomatikong makadawat niini nga tabang.Pananglitan, ang dugang nga tabang gihatag sa mga nanginahanglan ug awto alang sa trabaho.
Sa kinatibuk-an, ang gobyerno sa Pransya wala makakuha usa ka labi ka lig-on nga bag-ong posisyon sa krisis sa enerhiya, tungod kay ang lainlaing mga balaod gipasa aron mapauswag ang kahusayan sa enerhiya sa mga bilding.Naglakip kini sa pagdili sa umaabot nga pag-okupar sa mga bilding sa mga tenant kung dili kini makab-ot ang usa ka piho nga rating sa enerhiya.
Ang krisis sa enerhiya dili lamang usa ka problema alang sa gobyerno sa Pransya, apan alang usab sa mga kompanya, labi na gihatagan ang nagkadako nga importansya sa mga katuyoan sa ESG nga ilang gitakda alang sa ilang kaugalingon.Sa France, ang mga kompanya naningkamot sa pagpangita og mga paagi aron madugangan ang episyente sa enerhiya (ug ganansya), apan andam gihapon sila sa pagputol sa konsumo sa enerhiya bisan kung kini dili kinahanglan nga gasto-epektibo alang kanila.
Naglakip kini sa mga kompanya nga naningkamot sa pagpangita og mga paagi aron magamit pag-usab ang basura nga init, o ang mga operator sa data center nga nagpabugnaw sa mga server sa pagpaubos sa temperatura pagkahuman nila matino nga mahimo silang molihok nga maayo sa mas ubos nga temperatura.Gilauman namon nga kini nga mga pagbag-o magpadayon nga dali nga mahitabo, labi na tungod sa taas nga gasto sa enerhiya ug nagkadako nga importansya sa ESG.
Gitubag sa US ang krisis sa enerhiya niini pinaagi sa pagtanyag sa mga pagbuhis sa buhis sa mga tag-iya sa kabtangan aron ma-install ug makagama og renewable energy.Ang labing hinungdanon nga piraso sa lehislasyon bahin niini mao ang Inflation Reduction Act, nga, kung gipasa sa 2022, mao ang labing dako nga pamuhunan nga nahimo sa Estados Unidos sa pakigbatok sa pagbag-o sa klima.Gibanabana sa US nga ang IRA maghatag mga $370 bilyon (£306 bilyon) sa stimulus.
Ang labing mahinungdanon nga mga insentibo alang sa mga tag-iya sa propiedad mao ang (i) ang investment tax credit ug (ii) ang production tax credit, nga parehong magamit sa commercial ug residential properties.
Giawhag sa ITC ang pagpamuhunan sa real estate, solar, hangin ug uban pang porma sa renewable energy pinaagi sa usa ka higayon nga pautang nga gihatag kung ang mga may kalabutan nga proyekto mabuhi.Ang base nga kredito sa ITC katumbas sa 6% sa sukaranan nga kantidad sa magbubuhis sa kwalipikado nga kabtangan, apan mahimo’g motaas sa 30% kung ang piho nga mga threshold sa pag-aprentis ug ang nag-una nga mga sukaranan sa sweldo matuman sa pagtukod, pagbag-o o pagpaayo sa proyekto.Sa kasukwahi, ang PTC usa ka 10 ka tuig nga pautang alang sa mabag-o nga produksiyon sa kuryente sa mga lugar nga kwalipikado.
Ang base nga kredito sa PTC katumbas sa kWh nga gihimo ug gibaligya nga gipadaghan sa usa ka hinungdan nga $0.03 (£0.02) nga gipahiangay alang sa inflation.Ang PTC mahimong i-multiply sa 5 kung ang mga kinahanglanon sa apprenticeship sa ibabaw ug ang nag-una nga mga kinahanglanon sa suweldo matuman.
Kini nga mga insentibo mahimong madugangan sa usa ka dugang nga 10% nga kredito sa buhis sa mga lugar nga nalambigit sa kasaysayan sa dili mabag-o nga mga lugar sa paghimo sa enerhiya, sama sa mga karaan nga uma, mga lugar nga naggamit o nakadawat daghang kita sa buhis gikan sa dili mabag-o nga mga gigikanan sa enerhiya, ug kung diin gisira ang mga minahan sa karbon.Ang dugang nga "reward" nga mga pautang mahimong maapil sa proyekto, sama sa 10 porsyento nga ITC nga loan para sa hangin ug solar nga mga proyekto nga nahimutang sa mga komunidad nga ubos ang kita o yuta sa tribo.
Sa mga lugar nga puy-anan, ang mga IRA nagpunting usab sa kahusayan sa enerhiya aron makunhuran ang panginahanglanon sa enerhiya.Pananglitan, ang mga nag-develop sa balay mahimong makakuha usa ka pautang nga $2,500 hangtod $5,000 alang sa matag yunit nga gibaligya o giabangan.
Gikan sa mga proyektong pang-industriya hangtod sa mga lugar nga komersyal ug mga tinukod nga pinuy-anan, gidasig sa IRA ang pag-uswag sa bag-ong imprastraktura sa enerhiya ug ang pagkunhod sa konsumo sa enerhiya pinaagi sa paggamit sa mga insentibo sa buhis.
Samtang atong makita ang mga nasud sa tibuok kalibutan nga nagpatuman sa mas estrikto nga lehislasyon ug naningkamot sa paglimite sa paggamit sa enerhiya ug pagputol sa carbon emissions sa lain-laing mga bag-ong paagi, ang kasamtangang krisis sa enerhiya nagpasiugda sa kahinungdanon niini nga mga lakang.Karon ang labing hinungdanon nga panahon alang sa industriya sa real estate sa pagpadayon sa mga paningkamot ug pagpakita sa pagpangulo sa kini nga butang.
Kung gusto nimo mahibal-an kung giunsa mapauswag sa Lexology ang imong estratehiya sa marketing sa sulud, palihug ipadala ang email sa [email protected].
Oras sa pag-post: Mar-23-2023